随着房价的持续上涨，越来越多的人选择贷款购房。高额的房贷压力也让许多购房者感到头疼。如何才能减轻房贷压力呢？今天，我们就来聊聊如何利用公积金贷款还房贷，让你轻松还清房贷。

一、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指个人在购买住房时，使用住房公积金账户中的资金向住房公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款具有以下特点：

1. 利率低：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，可以节省大量的利息支出。

2. 额度高：公积金贷款的额度通常较高，可以满足大部分购房者的需求。

3. 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式多样，包括等额本息、等额本金等。

二、如何利用公积金贷款还房贷？

1. 了解公积金贷款条件

在申请公积金贷款还房贷之前，首先要了解公积金贷款的条件。以下是一些常见的公积金贷款条件：

2. 申请公积金贷款还房贷

了解公积金贷款条件后，就可以向住房公积金管理中心申请公积金贷款还房贷了。以下是申请流程：

（1）准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、贷款合同等。

（2）填写申请表：在住房公积金管理中心领取或网上下载公积金贷款申请表，填写相关信息。

（3）提交申请：将准备好的材料提交给住房公积金管理中心。

（4）审批：住房公积金管理中心对申请材料进行审核，审核通过后发放贷款。

3. 使用公积金贷款还房贷

（1）提前还款：使用公积金贷款还房贷时，可以选择提前还款。提前还款可以减少贷款利息支出，缩短还款期限。

（2）组合贷款：如果贷款额度不足，可以选择组合贷款，即公积金贷款和商业贷款相结合。

（3）还贷方式：根据个人情况选择合适的还贷方式，如等额本息、等额本金等。

三、公积金贷款还房贷的注意事项

1. 提前还款需谨慎：提前还款可能会产生违约金，因此在申请提前还款前要了解相关政策。

2. 贷款年限不宜过长：贷款年限过长会导致还款压力增大，建议根据自身经济状况选择合适的贷款年限。

3. 关注利率变化：公积金贷款利率会根据市场情况进行调整，关注利率变化有助于降低贷款成本。

4. 保持良好的信用记录：良好的信用记录有助于提高贷款额度，降低贷款利率。

利用公积金贷款还房贷是一种减轻房贷压力的有效方法。通过了解公积金贷款条件、申请流程以及注意事项，相信你一定能轻松还清房贷。

如何用公积金贷款还房贷

公积金贷款还清后，借款人还要办理结算手续。借款人带着身份证、还款卡、借款合同，到当地公积金管理中心办理结清贷款手续。

借款人需要注意，一般只能在每月工作日的8：30到11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。

拓展资料：

职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。

另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。

还款技巧

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。

月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。

一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。

1.自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。

2.如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

3.借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

公积金怎样还房贷

住房公积金还房贷主要有两种方式：等额本金和等额本息两种。

具体如下：

1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。

这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。

而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。

2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。

通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。

如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。

扩展资料：

还贷方式优缺点比较

1、等额本息的还款方式

等额本息的还款方式等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。

2、等额本金的还款方式

等额本金的还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

参考资料：百度百科-住房公积金贷款

公积金还房贷怎么还款

1、首先借款人要拨打当地公积金管理中心热线,查询公积金账户余额,并预约还款金额;

2、借款人填写还清贷款申请书,签章并提供所需资料;

3、借款人等待受委托银行进行审批;

4、住房公积金管理中心审批后,下发给贷款行,贷款行进行划款;

5、申请人去银行偿还贷款本息。

《住房公积金管理条例》根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修正)。

第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：

(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

(三)负责住房公积金的核算;

(四)审批住房公积金的提取、使用;

(五)负责住房公积金的保值和归还;

(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。